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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
溫州市鹿城區(qū)錦繡路南匯錦園3-4幢204室部分A房產(chǎn)五年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2022-03-30


出租標的基本情況

標的名稱

溫州市鹿城區(qū)錦繡路南匯錦園3-4幢204室部分A房產(chǎn)五年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

475800元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市鹿城區(qū)錦繡路南匯錦園3-4幢204室部分A(區(qū)域227、231、232)

出租面積(

共計:1415.95㎡((區(qū)域227:211.76㎡、231:1106.48㎡、232:97.71㎡)

出租用途

業(yè)態(tài)布局:體育球類

出租年限

5年

免租期限

1個月(免租金,算租期)

權(quán)證信息

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州市華正房地產(chǎn)土地估價有限公司

評估基準日

2022年2月16

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州新奧體育文化培訓(xùn)有限公司

注冊地(住 所)

溫州市鹿城區(qū)錦繡路南匯錦園3、4幢202室、203

法定代表人

鄭曉鈞

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

9133030034397988XE

聯(lián)系人情況

姓    名

陳偉芬

聯(lián)系電話

88792006

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

  

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        經(jīng)理辦公會議決議

批準單位

溫州體育發(fā)展投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州體育發(fā)展投資集團有限公司經(jīng)理辦公會議決議資產(chǎn)決議【2022】2號

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

 10萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644000002

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

    

交易條件

租金及費用支付方式

租金實行半年一付,先付后用;首期租金在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)付清并簽訂租賃合同,并辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。

租金遞增

第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

首年租金的20%(取整數(shù))與首期租金一并付清;租賃合同終止,承租人結(jié)清各項費用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗各項設(shè)施完整無損后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責(zé);租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護修繕等相關(guān)費用,須承租人自行負責(zé),出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行辦理。

其他

招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險,須承租人自行修繕、彌補,承擔(dān);出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系,由承租人自行解決處理,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約;相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

承租方應(yīng)當具備的資格條件

1、 承租人須為體育文化類企業(yè),注冊資本金100萬元以上(含),且有效存續(xù)兩年以上(截止本披露表發(fā)布之日),經(jīng)營范圍包含體育賽事策劃、體育競賽組織等內(nèi)容;且具有體育文化類的經(jīng)營經(jīng)驗(提供相關(guān)證明);

2、 另須追加最大股東作為連帶保證人,承擔(dān)合同履約連帶保證責(zé)任;

3、 意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任;

4、 已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動;

5、 符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

(一)招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(該房產(chǎn)存在安全出口等瑕疵問題)。

(二)承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途,合法經(jīng)營,不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。

(三)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。

(四)租賃期限屆滿,如出租人仍要對外出租的,同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

(五)上述租賃房產(chǎn),承租人可以進行招商招租,但不得擅自整體轉(zhuǎn)租。承租人對外招商招租的,招商招租方案應(yīng)在招商招租開始前提交出租人備案,招商招租合同應(yīng)在簽訂后一個月內(nèi)提交出租人備案,招商招租期限不得超過承租人與出租人簽訂的租賃合同期限,招商招租每期收取租金的相應(yīng)時間不得超過半年。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

延長信息發(fā)布:在不變更信息披露內(nèi)容,以5個工作日為一個周期,延長8個周期。

 

 

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