出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

上戍鄉(xiāng)外垟村活禽廠房及配套設(shè)備設(shè)施5年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

1650000元，其中房租1495900元，機(jī)器設(shè)備租金154100元（拍賣發(fā)生溢價(jià)均作房租溢價(jià)）。

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

上戍鄉(xiāng)外垟村

出租面積（㎡）

約6482.57

出租用途

禽類屠宰加工生產(chǎn)

出租年限

5年

免租期限

2個(gè)月（僅免房租，不免機(jī)器設(shè)備租金）

權(quán)證信息

房產(chǎn)屬臨時(shí)建筑，無房產(chǎn)證，有土地證

出租標(biāo)的使用情況

占用

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

瑞安市瑞揚(yáng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2019年2月26日、2019年6月17日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

資產(chǎn)評(píng)估已備案

其他披露事項(xiàng)

出租方基本情況

名 稱

溫州菜籃子集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號(hào)

法定代表人

吳建淡

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300704322788A

聯(lián)系人情況

姓 名

潘逸孚

聯(lián)系電話

88514185

傳 真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號(hào)

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

董事會(huì)決議 總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2019]11號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后 3 個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易合同，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

交易方式說明

交易保證金設(shè)定

保證金金額

50萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

承租方在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首年租金、履約保證金（不計(jì)息），此后租金半年一付，先付后用。

租金遞增

租期5年，第3年起房租在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%，機(jī)器設(shè)備租金不遞增。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人需支付50萬(wàn)元整作為履約保證金，結(jié)清租金及其它費(fèi)用、注銷證件，在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1、租賃期間，房管或稅務(wù)部門收取的土地收益金及其它費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。

2、租賃期間，發(fā)生的水電費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各類管理等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位（投標(biāo)人未在 “中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件；

3、委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件；

4、報(bào)名單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與禽類屠宰加工生產(chǎn)相關(guān)；

5、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。