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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
瑞霞公寓4幢1001室資產(chǎn)5年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2022-05-05


出租標的基本情況

標的名稱

瑞霞公寓4幢1001室房產(chǎn)5年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

405000

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市鹿城區(qū)龍泉巷瑞霞公寓4幢1001室

出租面積(

960.765㎡

出租用途

非居住

出租年限

5年

免租期限

15天

權(quán)證信息

調(diào)撥單,無產(chǎn)權(quán)證

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2021年6月16

資產(chǎn)評估核準或備案情況

資產(chǎn)評估已備案

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州現(xiàn)代菜籃子商業(yè)管理有限公司

注冊地(住 所)

溫州市鹿城區(qū)十八家路31號523-524室

法定代表人

黃正達

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

913303007976209003

聯(lián)系人情況

姓    名

胡瑤瑤

聯(lián)系電話

88514185

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

  

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        企業(yè)資產(chǎn)租賃方案審批表(審批表編碼:

批準單位

溫州菜籃子集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

租賃審批-菜籃子[2021]046)

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,其在報名時的報價即成為成交價格。 

2、信息披露期滿,如征集到個及個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取投標式的拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

10.2萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644000004

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。   

交易條件

租金及費用支付方式

承租方在成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期半年租金,此后租金半年一付,先付后用。

租金遞增

租期5年,租金前三年不變,第四年起租金增加5%。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

按首年租金成交價的25%(取整數(shù))繳納,不低于競買保證金,結(jié)清租金及其它費用、注銷證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔

出租方除收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的相關(guān)稅費由出租方自行負擔之外,其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于水電費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費、相關(guān)稅費、土地收益金和租賃手續(xù)費等,均由承租方直接交納并全額承擔。

其他

 

承租方應(yīng)當具備的資格條件

1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人(投標人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單);

2、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件;   

3、個人有效身份證及復(fù)印件;

4、委托代理的:授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件;

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件;

6、不接受聯(lián)合體報名。

其他披露事項

1.出租方給予承租方15天裝修免租期。裝修或其它情況超出天數(shù)的,其產(chǎn)生經(jīng)濟損失等均由承租方自行負責和承擔。如遇城市“大拆大整”專項行動、房屋安全排查與治理提升改造、社區(qū)與街道等政府部門委托鑒定為危房等政府行為時,租賃合同應(yīng)予終止,雙方互相不負賠償責任。如因承租方原因,提前終止或解除租賃合同的,要以書面形式提前三個月提出,已交租金不予退回,租期未滿1年的,承租方應(yīng)補齊免租期相應(yīng)租金。
2.承租方已現(xiàn)場查看并充分了解標的現(xiàn)狀,標的按現(xiàn)狀交付承租方,垃圾清運、排水排污、水電安裝等由承租方負責并承擔費用。出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)、周邊鄰里等社會關(guān)系,由承租方自行解決處理,并履行小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會及街道等的管理公約或規(guī)定,該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關(guān)的法律行為(包括但不限于人身損害賠償、經(jīng)濟、法律糾紛等)由承租方自行承擔;租賃期內(nèi)若消防等有關(guān)部門要求整改,承租方須無條件配合整改;承租方自愿承擔可能產(chǎn)生的一切后果、責任及費用,并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效,并不得要求出租方賠償。
3.承租方就該標的物已提前向市場監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務(wù)局、消防局等單位咨詢中標后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù),確認能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件,出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)均由承租方自行負責,與出租方無涉。在以上情形下,承租方仍自愿租賃該房屋并參與投標,自愿承擔因標的物無法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責任,承租方不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效,并不得要求出租方賠償。
4. 租賃期間,承租方須按照規(guī)劃設(shè)計用途,合法經(jīng)營,不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品,不得擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自拆除或破壞租賃標的物內(nèi)分隔墻體,不得擅自改變房屋用途,不得將租賃標的物作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),否則出租方有權(quán)解除租賃合同,并有權(quán)保留追訴權(quán)。出租方對承租方違反租賃合同規(guī)定的行為未及時制止并不表示對承租方行為的默許。
5. 租賃關(guān)系終止或解除租賃合同時,出租方對承租方投入的裝飾裝潢、貨物、設(shè)施設(shè)備等均不負賠償、補償責任,承租方應(yīng)在出租方規(guī)定的時間內(nèi)無條件騰空并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀,經(jīng)出租方驗收合格后方可視為騰空完畢并退還履約保證金。若騰空時間到期仍有剩余的設(shè)備設(shè)施或其他物品等在租賃房屋處,則視為承租方自愿放棄所有權(quán),無償歸出租方所有,可由出租方自行處置。房屋騰空前,承租方對房產(chǎn)的消防安全和綜合治理負全部責任。

 

信息披露期

信息披露期

自公告日起10工作日內(nèi),期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

在不變更公告條件下,以10個工作日為一個周期,延長2個周期,重新接受意向承租人報名,辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競保證金,競價會時間在報名時告知。延長公告期間無意向承租人報名的,將重新制定招租方案對外公開招租。

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