出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)上江路198號(hào)經(jīng)開區(qū)商務(wù)廣場(chǎng)1-2幢102室、203室、204室、205室、206室五年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

1683900元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)

情況

出租標(biāo)的地址

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)上江路198號(hào)經(jīng)開區(qū)商務(wù)廣場(chǎng)1-2幢102室、203室、204室、205室、206室

出租面積（㎡）

3871.58㎡

出租用途

商業(yè)

出租年限

5年

免租期限

無

權(quán)證信息

有

出租標(biāo)的使用情況

資產(chǎn)評(píng)估

情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州華欣資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2018年10月15日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

有

其他披露

事項(xiàng)

出租方基本情況

名    稱

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

注冊(cè)地

（住 所）

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海園區(qū)明珠路850號(hào)

法定代表人

葉汶

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330301704318818T

聯(lián)系人情況

姓    名

池先生

聯(lián)系電話

85509066

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

 資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州濱海新城投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州濱海新城投資集團(tuán)有限公司會(huì)議紀(jì)要【2019】7號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后10日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。

2、 信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

               拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取增價(jià)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方，除原承租人外若產(chǎn)生其他租賃意向人的，經(jīng)增價(jià)式拍賣產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)后，若原承租人接受該價(jià)格繼續(xù)租賃的，則原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

40萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金實(shí)行半年一付，首期租金在拍賣成交之日10日內(nèi)一次性付清；下期租金在上期租金有效時(shí)間到期前30天付清，先付后用。     

租金遞增

不遞增

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金成交價(jià)的25%（取整數(shù)），在拍賣成交之日10日內(nèi)和首期租金一并付清。   

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 

其他

本次租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀為在租，不設(shè)裝修寬限期。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況及租金支付能力；

2、意向受讓方為自然人的，另須提供一名自然人做擔(dān)保，意向受讓方及擔(dān)保人均須提供溫州地區(qū)房產(chǎn)證明；為企業(yè)法人的，提供擔(dān)保的自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或者股東之一，該擔(dān)保人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為承租人履約擔(dān)保，對(duì)承租人應(yīng)負(fù)之一切義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任，該擔(dān)保人須提供溫州地區(qū)房產(chǎn)證明。

其他披露事項(xiàng)

1、標(biāo)的物規(guī)劃功能為商業(yè)，承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。 

2、不得經(jīng)營(yíng)及存放易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

3、須符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。    

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。