出租標的基本情況

標的名稱

濱海新區(qū)龍灣工業(yè)園區(qū)在建廠房8年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

2980000元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

龍灣區(qū)濱海新區(qū)龍灣工業(yè)園區(qū)濱海五道與濱海二路南支路（興朝路）交叉口

出租面積（㎡）

預計建筑面積約13435.35㎡

出租用途

廠房，非居住

出租年限

8年

免租期限

2個月免租金裝修期

權(quán)證信息

有土地證,房產(chǎn)建設中，竣工后啟動辦理

出租標的使用情況

       空置    

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2019年6月5日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

資產(chǎn)評估已備案

其他披露事項

出租方基本情況

名    稱

溫州菜籃子集團有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號

法定代表人

吳建淡

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300704322788A

聯(lián)系人情況

姓    名

潘逸孚

聯(lián)系電話

88514185

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準單位

溫州市現(xiàn)代服務業(yè)投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市現(xiàn)代服務業(yè)投資集團有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要[2019]17號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后3個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的的交易合同，受讓方在報名時的報價即成為成交價格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

       拍賣

交易方式說明

交易保證金設定

保證金金額

80萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金按拍賣所確認的平均年度租金的四分之一計算，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

承租方在成交之日起3個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首年租金、履約保證金（不計息），此后租金半年一付，先付后用。

租金遞增

租期8年，第3年起租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

履約保證金（租賃押金）設定

履約保證金按拍賣所確認的平均年度租金的四分之一計算，結(jié)清租金及其它費用、注銷證件，在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔

1、租賃期間，房管或稅務部門收取的土地收益金及其它費用由承租人自行負擔。

2、租賃期間，發(fā)生的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租方承擔。

其他

承租方應當具備的資格條件

1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人（投標人未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）

2、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機構(gòu)代碼證原件、復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復印件；

3、個人有效身份證及復印件；

4、委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復印件；

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1.標的現(xiàn)建設中，承租方須待房產(chǎn)竣工驗收后方可移交，以實際移交日作租賃合同起租日，承租方自愿接受并承擔因標的移交時間調(diào)整而可能產(chǎn)生的一切后果和責任，并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效，并不得要求出租方賠償。

2.如遇城市“大拆大整”專項行動、房屋安全排查與治理改造、社區(qū)與街道等政府部門委托鑒定為危房等政府行為時，合同應予終止，雙方互相不負賠償責任，承租方應在出租方要求的期限內(nèi)無條件騰空房屋。若騰空時間到期仍有剩余的設備設施或其他物品等在租賃房屋處，則視為承租方自愿放棄所有權(quán)，無償歸出租方所有，可由出租方進行處置。房屋騰空前，承租方對房產(chǎn)的消防安全和綜合治理負全部責任。

3.承租方應愛護租賃場所及出租方提供的各項設施，防止損壞、確保安全使用?，F(xiàn)有設備設施出現(xiàn)損壞的情況，由承租方自行修理且承擔修理費用。如有設備設施需報廢的，承租方應報出租方書面同意后方可報廢處理，承租方不得擅自處理。廠房及配套設備設施內(nèi)零星、小型維修由承租方自行處理并承擔費用。

4.出租方給予承租方2個月免租金的裝修期，免租裝修期自實際移交之日起第二年開始計算，承租方實際租期未滿一年的，不享受該免租期。承租方裝修或其它情況超出該日期的，其產(chǎn)生經(jīng)濟損失等均由承租方自行負責和承擔。如因承租方原因，租賃合同提前終止或解除的，已交租金不予退回，且承租方應補齊免租期租金，并向出租方計付剩余租期應交租金總額10％的違約金，剩余租期不到一年的按該租期年租金的10％計算違約金。

5.租賃期內(nèi),其他費用包含但不限于物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、治安費及排油排污、垃圾清運等其他費用由承租方承擔，相關(guān)設備系統(tǒng)需承租方自行配置。

6.承租方對房屋進行裝修改造或新增附屬設施，須事先向有關(guān)部門（消防、安監(jiān)、行政執(zhí)法等部門）申報審批，并嚴格按有關(guān)部門的要求執(zhí)行。承租人的裝修方案須事先以書面形式征得出租方書面同意，裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設施等。承租方未經(jīng)批準擅自施工，或因裝修造成的房屋結(jié)構(gòu)破損導致安全隱患的，由承租方承擔一切責任，并負責對房產(chǎn)進行修復，由此給出租方造成的損失須予以賠償。

7該房產(chǎn)竣工驗收辦理不動產(chǎn)證書后，若不動產(chǎn)證面積與本合同租賃面積不同，以不動產(chǎn)權(quán)證面積為準，雙方簽訂補充協(xié)議，租賃單價及環(huán)比遞增按租賃合同約定不變，租賃總金額按實際調(diào)整，調(diào)整日期以權(quán)證登記日期為準，登記日前租金不變，從登記日起租金按不動產(chǎn)證面積計算。承租方自愿接受并承擔因標的建筑面積調(diào)整而可能產(chǎn)生的一切后果和責任，并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效，并不得要求出租方賠償。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)