出租標的基本情況

標的名稱

石坦大廈1幢101-6室、101-8室等12宗商業(yè)資產租賃權項目

首年租金

出租底價

2985200元/年

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

石坦大廈1幢101-6室、101-8室等

出租面積（㎡）

7504.48

出租用途

商業(yè)

出租年限

8年, 其中1幢101-6室,面積86.85㎡與2幢103-10室26.96㎡租期3年

免租期限

120天

權證信息

浙2019溫州市不動產權第0051050號，浙2019溫州市不動產權第0051046號，浙2019溫州市不動產權第0051044號，浙2019溫州市不動產權第0051055號，鹿城區(qū)字第772589號，浙2019溫州市不動產權第0054868號，浙2019溫州市不動產權第0054875號，鹿城區(qū)字第773346號，鹿城區(qū)字第773339號，浙2019溫州市不動產權第0054893號，浙2019溫州市不動產權第0054894號，鹿城區(qū)字第772608號

出租標的使用情況

空置           

資產評估情況

評估機構

瑞安市瑞揚房地產土地資產評估有限公司

評估基準日

2019年7月5日

資產評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

出租方基本情況

名    稱

溫州市名城建設開發(fā)有限公司

注冊地（住 所）

溫州市信河街道松臺大廈B幢4-6層

法定代表人

林玉飛

社會統一信用代碼/組織機構代碼

913303001450437733

聯系人情況

姓 名

胡笑

聯系電話

18968912229

傳 真

郵政編碼

325000

聯系地址

溫州市信河街道松臺大廈B幢4-6層

E-mail

2200976527@qq.com 

資產租賃行為決策及批準情況

出租方決策文件類型

董事會決議

批準單位

溫州市名城建設投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市名城建設投資集團有限公司會議紀要[2019]46號

交易方式

1、信息披露期滿，若有效投標人少于三家時，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。

2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：招投標  

交易方式說明

（1）、投標保證金：保證金繳納截止時間同報名截止時間，投標人應交納保證金：50萬元整，經確認后獲得投標資格；逾期未交納的，視為放棄。投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內扣除交易服務費后余額在5個工作日內無息退還，需到溫州聯合產權交易中心辦理退款手續(xù)。未中標投標人的投標保證金將在確定中標人后5個工作日內無息退還，需到溫州聯合產權交易中心辦理退款手續(xù)。

（2）、租金及支付方式：首年租金為中標成交價，第一期支付租金為首年租金，在簽訂租賃合同前一次性繳清。第二期起租金實行半年一付，先付后用，在每期租金到期前30天一次性付清。租金從第四年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增3%，第六年起由甲方指定委托市國資委市屬國有企業(yè)評估中介機構預選庫內2家評估中介機構進行評估，取平均值作為第六至第八年租金收費標準；乙方必須全數付清下期租金后方有權使用。

（3）、履約保證金: 為保證乙方在合同簽訂前至租賃期滿前忠實履行本合同義務，乙方同意一次性支付中標成交價的40%作為履約保證金（取整數金額，其中10%為裝修保證金，30%為合同履約保證金），該履約保證金需在簽訂租賃合同前與租金同時一次性付清。

（4）、合同年限：8年, 其中1幢101-6室,面積86.85㎡與2幢103-10室26.96㎡租期3年。

（5）、裝修免租期：前120天,裝修寬限期免租金，算租期。

（6）、稅收及有關費用的承擔：除招租方收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由招租方負責外，其他一切物業(yè)管理費、電費、水費、治安費等、其他配套設施功能報裝費、經營審批費、稅費等費用均由中標承租人承擔。

交易保證金設定

保證金金額

50萬元

交納時間

報名截止時間前止，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

未中標的投標人的投標保證金，在中標人確定后5個工作日內退還；中標人的投標保證金扣除相應費用在簽訂合同后5個工作日內退還。

投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內扣除交易服務費后余額在5個工作日內無息退還，需到溫州聯合產權交易中心辦理退款手續(xù)。

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金為中標成交價，第一期支付租金為首年租金，在簽訂租賃合同前一次性繳清。第二期起租金實行半年一付，先付后用，在每期租金到期前30天一次性付清。

租金遞增

租金從第四年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增3%，第六年起由甲方指定委托市國資委市屬國有企業(yè)評估中介機構預選庫內2家評估中介機構進行評估，取平均值作為第六至第八年租金收費標準；乙方必須全數付清下期租金后方有權使用。

履約保證金（租賃押金）設定

為保證乙方在合同簽訂前至租賃期滿前忠實履行本合同義務，乙方同意一次性支付中標成交價的40%作為履約保證金（取整數金額，其中10%為裝修保證金，30%為合同履約保證金），該履約保證金需在簽訂租賃合同前與租金同時一次性付清。

稅收及有關費用的承擔

除招租方收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由招租方負責外，其他一切物業(yè)管理費、電費、水費、治安費等、其他配套設施功能報裝費、經營審批費、稅費等費用均由中標承租人承擔。

其他

詳見招標文件

承租方應當具備的資格條件

1、投標人需具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況及支付能力。

2、投標人須為中華人民共和國境內的具有獨立承擔完全民事責任能力、無不良記錄的法人（企業(yè)信息截止至招租公告發(fā)布之日之后），須另提供一名招租方認可的自然人作為擔保，其自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或股東之一，該擔保人以個人財產作為承租人履約擔保，對承租人應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任。報名的企業(yè)法人須提供法人身份證、有效的工商營業(yè)執(zhí)照（副本）及稅務登記證（副本），若已辦理“五證合一”的，則只需提供營業(yè)執(zhí)照（副本）。

3、投標人須提供企業(yè)信用報告及法人個人中國人民銀行信用報告，擔保人須提供中國人民銀行出具的個人信用報告。（以上信用報告兩年內逾期超過5次或單次逾期超過2個月的均視為不具備投標資格）。

4、不接受任何形式的聯合報名投標。

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

詳見招標文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

變更公告內容，重新申請信息發(fā)布