出租標的基本情況

標的名稱

上戍鄉(xiāng)外垟村第二區(qū)廠房5年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1500000元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

上戍鄉(xiāng)外垟村

出租面積（㎡）

預計建筑面積約7092㎡

出租用途

牛羊屠宰業(yè)態(tài)

出租年限

5年

免租期限

1個月免租金裝修期

權(quán)證信息

有房產(chǎn)證，有土地證

出租標的使用情況

空置           

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州華明資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2019年5月31日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

資產(chǎn)評估已備案

其他披露事項

出租方基本情況

名    稱

溫州菜籃子集團有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號

法定代表人

吳建淡

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300704322788A

聯(lián)系人情況

姓    名

潘逸孚

聯(lián)系電話

88514185

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準單位

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要[2020]06號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后3個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的的交易合同，受讓方在報名時的報價即成為成交價格；并在被確認為受讓方后3個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清成交價格即首年租金。

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

交易保證金設(shè)定

保證金金額

40萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。

交易條件

租金及費用支付方式

承租方在成交之日起3個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首年租金，此后租金半年一付，先付后用。

租金遞增

租期5年，第3年起房租在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人需支付40萬元整作為履約保證金，結(jié)清租金及其它費用、注銷證件，在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔

1、租賃期間，房管或稅務(wù)部門收取的土地收益金及其它費用由承租人自行負擔。

2、租賃期間，發(fā)生的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租人承擔。

其他

承租方應當具備的資格條件

1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人（投標人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；

2、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機構(gòu)代碼證原件、復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復印件；   

3、個人有效身份證及復印件；

4、委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復印件；

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1.標的現(xiàn)分隔中，承租方須待房產(chǎn)分隔后方可移交，以實際移交日作租賃合同起租日，承租方自愿接受并承擔因標的移交時間調(diào)整而可能產(chǎn)生的一切后果和責任，并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效，并不得要求出租方賠償。

2.租賃標的僅用于牛羊屠宰業(yè)態(tài)，不作其他用途。

3、承租方按相關(guān)規(guī)定承接牛羊屠宰業(yè)務(wù)。租賃合同履行期間，承租方必須按照政府核準的收費標準開展經(jīng)營，若有違反則視為承租方違約，出租方有權(quán)單方解除本合同，已交付的租金不予退回，承租方不得要求出租方賠償。

4.租賃期內(nèi),其他費用包含但不限于物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、治安費及排油排污、垃圾清運等其他費用由承租方承擔,污水處理、鍋爐蒸汽等設(shè)備系統(tǒng)需承租方自行配置。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向承租方

 信息發(fā)布終結(jié)。