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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
羅西住宅區(qū)九組團(tuán)、十五組團(tuán)的13處商業(yè)房租賃權(quán)項(xiàng)目信息披露

發(fā)布時(shí)間:2020-09-29


出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

羅西住宅區(qū)九組團(tuán)、十五組團(tuán)的13處商業(yè)房租賃權(quán)項(xiàng)目

首年租金

出租底價(jià)

詳見(jiàn)清單

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

羅西住宅區(qū)九組團(tuán)、十五組團(tuán)的13處商業(yè)房(詳見(jiàn)清單)

出租面積(

合計(jì)5142.43㎡(詳見(jiàn)清單)

出租用途

 商業(yè)

出租年限

1年、5年,合同到期后無(wú)特殊用途可優(yōu)先續(xù)租。(詳見(jiàn)清單)

免租期限

羅西九組團(tuán)3 處商業(yè)房為3個(gè)月;羅西十五組團(tuán)10處房產(chǎn)無(wú)免租期。

權(quán)證信息

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州市華正房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年9月15日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已核準(zhǔn)

其他披露事項(xiàng)

無(wú)

出租方基本情況

名    稱

溫州生態(tài)園開(kāi)發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地(住 所)

溫州市三垟大道西入口(溫瑞大道邊)溫州生態(tài)園管委會(huì)辦公樓南樓

法定代表人

繆克排

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

9133030075192487XM

聯(lián)系人情況

姓    名

陸驥

聯(lián)系電話

0577-86795002

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

溫州大道1525號(hào)溫州生態(tài)園管委會(huì)227室

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        溫州生態(tài)園管委會(huì)會(huì)議紀(jì)要抄告單

批準(zhǔn)單位

溫州生態(tài)園管委會(huì)

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州生態(tài)園管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要抄告單〔2020〕 21號(hào)

交易方式

 

信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,可按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)直接競(jìng)得。

信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式:

 拍賣


交易方式說(shuō)明

采取公開(kāi)、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開(kāi)拍賣方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。壹份保證金可競(jìng)拍多個(gè)保證金金額相同或保證金金額低的標(biāo)的,但最終只能競(jìng)中一個(gè),如競(jìng)買人欲競(jìng)得多套房產(chǎn)租賃的,則必須交納相應(yīng)份數(shù)的競(jìng)買保證金。

 

羅西住宅區(qū)九組團(tuán)1幢202室、2幢201室捆綁拍租。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

1-20萬(wàn)不等(詳見(jiàn)清單)

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào):741000120190008644

開(kāi)戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

以成交價(jià)為準(zhǔn),每年租金在上一年租金到期的1個(gè)月前付清,

租金一年一付,先付后用。

租金遞增

無(wú)

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

年租金30%(取整數(shù))

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,須承租人自行負(fù)責(zé),出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

其他

1、功能定位:羅西住宅區(qū)十五組團(tuán):商業(yè)(不含重油煙餐飲);羅西住宅區(qū)九組團(tuán):商業(yè)

業(yè)態(tài)功能不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所),不能違反法律法規(guī)和影響周邊居民正常生產(chǎn)生活。承租人自行辦理工商、消防、環(huán)保等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行辦理。

2、標(biāo)的物移交:羅西住宅區(qū)十五組團(tuán)10處商業(yè)房未分隔,待拍賣成交后,由出租人統(tǒng)一隔墻后,再行移交,面積以隔墻后的面積為準(zhǔn),如有誤差,不進(jìn)行多還少補(bǔ)。

3、羅西住宅區(qū)九組團(tuán)1幢202室、2幢201室、3幢203室建筑面積含一層樓梯間面積,樓梯間由承租人根據(jù)出租人提供的圖紙自行隔墻,相關(guān)費(fèi)用自理。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

其他披露事項(xiàng)

履行《房產(chǎn)租賃合同》過(guò)程發(fā)生糾紛的,按照《民法通則》、《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)解決。

 

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

 

 

 

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