出租標的基本情況

標的名稱

羅西住宅區(qū)九組團、十五組團的13處商業(yè)房租賃權(quán)項目

首年租金

出租底價

詳見清單

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

羅西住宅區(qū)九組團、十五組團的13處商業(yè)房（詳見清單）

出租面積（㎡）

合計5142.43㎡（詳見清單）

出租用途

 商業(yè)

出租年限

1年、5年，合同到期后無特殊用途可優(yōu)先續(xù)租。（詳見清單）

免租期限

羅西九組團3 處商業(yè)房為3個月；羅西十五組團10處房產(chǎn)無免租期。

權(quán)證信息

有

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州市華正房地產(chǎn)土地估價有限公司

評估基準日

2020年9月15日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已核準

其他披露事項

無

出租方基本情況

名    稱

溫州生態(tài)園開發(fā)建設(shè)投資集團有限公司

注冊地（住 所）

溫州市三垟大道西入口（溫瑞大道邊）溫州生態(tài)園管委會辦公樓南樓

法定代表人

繆克排

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

9133030075192487XM

聯(lián)系人情況

姓    名

陸驥

聯(lián)系電話

0577-86795002

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州大道1525號溫州生態(tài)園管委會227室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        溫州生態(tài)園管委會會議紀要抄告單

批準單位

溫州生態(tài)園管委會

批準文號及決議文件名稱

溫州生態(tài)園管理委員會會議紀要抄告單〔2020〕 21號

交易方式

信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方， 可按不低于競價底價的報價直接競得。

信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

 拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。壹份保證金可競拍多個保證金金額相同或保證金金額低的標的，但最終只能競中一個，如競買人欲競得多套房產(chǎn)租賃的，則必須交納相應(yīng)份數(shù)的競買保證金。

羅西住宅區(qū)九組團1幢202室、2幢201室捆綁拍租。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

1-20萬不等（詳見清單）

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

以成交價為準，每年租金在上一年租金到期的1個月前付清，

租金一年一付，先付后用。

租金遞增

無

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

年租金30%（取整數(shù)）

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

其他

1、功能定位：羅西住宅區(qū)十五組團：商業(yè)（不含重油煙餐飲）；羅西住宅區(qū)九組團：商業(yè)

業(yè)態(tài)功能不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），不能違反法律法規(guī)和影響周邊居民正常生產(chǎn)生活。承租人自行辦理工商、消防、環(huán)保等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

2、標的物移交：羅西住宅區(qū)十五組團10處商業(yè)房未分隔，待拍賣成交后，由出租人統(tǒng)一隔墻后，再行移交，面積以隔墻后的面積為準，如有誤差，不進行多還少補。

3、羅西住宅區(qū)九組團1幢202室、2幢201室、3幢203室建筑面積含一層樓梯間面積，樓梯間由承租人根據(jù)出租人提供的圖紙自行隔墻，相關(guān)費用自理。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

其他披露事項

履行《房產(chǎn)租賃合同》過程發(fā)生糾紛的，按照《民法通則》、《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)解決。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。