出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州大學(xué)科技綜合大樓2#科技服務(wù)配套中心樓12年租賃權(quán)公開招租項目

首年租金

出租底價

項目最低報價：6406607.76元（23.8元/m².月）。

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市甌海區(qū)茶山高教園區(qū)溫州大學(xué)南校區(qū)內(nèi)，茶白路和高科路交叉口。

出租面積（㎡）

房產(chǎn)建筑面積22432.10平方米

出租用途

滿足四星級及以上服務(wù)品質(zhì)的酒店

出租年限

12年

免租期限

無

權(quán)證信息

土地證：溫國用（2015）第3-05472號

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

浙江甌江資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2020年2月26日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

其他披露事項

教育用地、房產(chǎn)證正在辦理中

出租方基本情況

名    稱

溫州大學(xué)

注冊地（住 所）

溫州市茶山高教園區(qū)

法定代表人

趙敏

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

12330300792065186A

聯(lián)系人情況

姓    名

盧恩姿

聯(lián)系電話

86595050

傳    真

郵政編碼

325035

聯(lián)系地址

溫州大學(xué)南校區(qū)行政樓513A室

E-mail

736155996@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

其他

批準(zhǔn)單位

溫州市財政局

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

溫財資2020[36]號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，則

R交易取消。

£該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后   /  個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易合同，受讓方在報名時的報價即成為成交價格。   

2、信息披露期滿，如征集到三個及三個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

 招投標(biāo)

交易方式說明

1．本次招選采取公開招標(biāo)方式。

2．在公告期間，若產(chǎn)生三個或三個以上合格投標(biāo)人，將采取公開招標(biāo)的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到三個或三個以上合格投標(biāo)人，招標(biāo)人將延長公告期限5個工作日。若延長公告期內(nèi)仍未征集到三個或三個以上合格投標(biāo)人，該項目失敗，招標(biāo)人將變更交易條件后，重新進(jìn)行信息公告。

3．招投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）項目運(yùn)營方案、項目裝修方案、項目政策處理及項目整體進(jìn)度保障方案、項目投入資金、投標(biāo)人現(xiàn)有運(yùn)營酒店業(yè)績情況、投標(biāo)人擬派項目團(tuán)隊情況；

（2）標(biāo)的報價。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

100萬元

交納時間

同報名截止時間，以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項目中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)在承租方的投標(biāo)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額作為項目履約保證金組成部分，承租方須在項目合同簽訂前補(bǔ)足差額部分的履約保證金至出租方指定賬戶。未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在項目中標(biāo)通知書發(fā)出之日起后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還。    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金支付方式為第一年全年付清，第二年起每半年一付，先付后用。每一期租金繳納應(yīng)于使用前 15 天內(nèi)繳納，以此類推，并由出租方開具增值稅發(fā)票（租賃費(fèi)）給承租方。

租金遞增

前 3 年租金不變，第 4 年開始，在上年度租金基礎(chǔ)上每年遞增 2%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

160萬元（不接受履約保函）

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

在租賃期內(nèi)，因租賃物業(yè)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用乙方需向相關(guān)部門自行繳納。

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。

2.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財務(wù)狀況和支付能力，無不良貸款余額記錄（以中國人民銀行本項目公告時間之后開具的征信證明。

3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

其他披露事項

信息披露期

信息披露期

自公告之日起19個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

延長信息發(fā)布：不變更信息披露內(nèi)容，延長5個工作日。