出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

溫州大學(xué)科技綜合大樓2#科技服務(wù)配套中心樓12年租賃權(quán)公開(kāi)招租項(xiàng)目

首年租金

出租底價(jià)

項(xiàng)目最低報(bào)價(jià)：6406607.76元（23.8元/m².月）。

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市甌海區(qū)茶山高教園區(qū)溫州大學(xué)南校區(qū)內(nèi)，茶白路和高科路交叉口。

出租面積（㎡）

房產(chǎn)建筑面積22432.10平方米

出租用途

滿(mǎn)足四星級(jí)及以上服務(wù)品質(zhì)的酒店

出租年限

12年

免租期限

無(wú)

權(quán)證信息

土地證：溫國(guó)用（2015）第3-05472號(hào)

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

浙江甌江資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年2月26日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

其他披露事項(xiàng)

教育用地、房產(chǎn)證正在辦理中

出租方基本情況

名    稱(chēng)

溫州大學(xué)

注冊(cè)地（住 所）

溫州市茶山高教園區(qū)

法定代表人

趙敏

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

12330300792065186A

聯(lián)系人情況

姓    名

盧恩姿

聯(lián)系電話(huà)

86595050

傳    真

郵政編碼

325035

聯(lián)系地址

溫州大學(xué)南校區(qū)行政樓513A室

E-mail

736155996@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

其他

批準(zhǔn)單位

溫州市財(cái)政局

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng)

溫財(cái)資2020[36]號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿(mǎn)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，則

R交易取消。

£該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后   /  個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易合同，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格。   

2、信息披露期滿(mǎn)，如征集到三個(gè)及三個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

 招投標(biāo)

交易方式說(shuō)明

1．本次招選采取公開(kāi)招標(biāo)方式。

2．在公告期間，若產(chǎn)生三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，將采取公開(kāi)招標(biāo)的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，招標(biāo)人將延長(zhǎng)公告期限5個(gè)工作日。若延長(zhǎng)公告期內(nèi)仍未征集到三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，該項(xiàng)目失敗，招標(biāo)人將變更交易條件后，重新進(jìn)行信息公告。

3．招投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案、項(xiàng)目裝修方案、項(xiàng)目政策處理及項(xiàng)目整體進(jìn)度保障方案、項(xiàng)目投入資金、投標(biāo)人現(xiàn)有運(yùn)營(yíng)酒店業(yè)績(jī)情況、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)情況；

（2）標(biāo)的報(bào)價(jià)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

100萬(wàn)元

交納時(shí)間

同報(bào)名截止時(shí)間，以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)在承租方的投標(biāo)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額作為項(xiàng)目履約保證金組成部分，承租方須在項(xiàng)目合同簽訂前補(bǔ)足差額部分的履約保證金至出租方指定賬戶(hù)。未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金支付方式為第一年全年付清，第二年起每半年一付，先付后用。每一期租金繳納應(yīng)于使用前 15 天內(nèi)繳納，以此類(lèi)推，并由出租方開(kāi)具增值稅發(fā)票（租賃費(fèi)）給承租方。

租金遞增

前 3 年租金不變，第 4 年開(kāi)始，在上年度租金基礎(chǔ)上每年遞增 2%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

160萬(wàn)元（不接受履約保函）

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

在租賃期內(nèi)，因租賃物業(yè)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用乙方需向相關(guān)部門(mén)自行繳納。

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。

2.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無(wú)不良貸款余額記錄（以中國(guó)人民銀行本項(xiàng)目公告時(shí)間之后開(kāi)具的征信證明。

3.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

其他披露事項(xiàng)

信息披露期

信息披露期

自公告之日起19個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿(mǎn)后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

延長(zhǎng)信息發(fā)布：不變更信息披露內(nèi)容，延長(zhǎng)5個(gè)工作日。