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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品中心市場二區(qū)三層 5年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2021-03-24


出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品中心市場二區(qū)三層5年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1539900元(拍賣發(fā)生溢價均作房租溢價)

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品中心市場二區(qū)三層

出租面積(㎡)

建筑面積7548.30㎡

出租用途

商場或綜合等法律法規(guī)允許的業(yè)態(tài)

出租年限

5年

免租期限

2個月免房租裝修期

權(quán)證信息

無不動產(chǎn)證

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2021年1月6日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

資產(chǎn)評估已備案

其他披露事項

 

出租方基本情況

名    稱

溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場有限公司

注冊地(住 所)

浙江省溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品中心市場一區(qū)402-411室

法定代表人

陳少克

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300145043271G

聯(lián)系人

情況

姓    名

林志堅

聯(lián)系電話

88606658

傳    真

    

郵政編碼

    

聯(lián)系地址

浙江省溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品中心市場一區(qū)405室

E-mail

     

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準(zhǔn)單位

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要

[2021]4

 

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向承租方被確認(rèn)為受讓方,其成為受讓方后7個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易合同,受讓方在報名時的報價即成為成交價格;并在被確認(rèn)為受讓方后7個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方付清成交價格即首年租金。

1、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

   拍賣

交易方式說明

     

交易保證金設(shè)定

保證金金額

40萬元

交納時間

報名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。

交易條件

租金及費用支付方式

承租方在成交之日起7個工作日內(nèi)向溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場有限公司付清首年租金,此后租金年付,先付后用。

租金遞增

租期5年,租金前三年不變,第四年起每年按上年基數(shù)環(huán)比遞增3%。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

承租人需支付40萬元整作為履約保證金,結(jié)清租金及其它費用注銷證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

1、租賃期間,發(fā)生的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租人承擔(dān)。

2、每月綜合管理費和消防設(shè)施維護(hù)費4551元,按季收取。

 

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人(投標(biāo)人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(shixin.court.gov.cn)和“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單);

2、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件;

3、個人有效身份證及復(fù)印件;

4、委托代理的:授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件;

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件;

6、不接受聯(lián)合體報名;

7、意向承租須提供中國人民銀行出具的個人及公司信用報告,對兩個月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月個人信用報告,視為不合格,個人信用報告審核合格的,可予以確定為意向承租方;

其他披露事項

1.待出租方物資騰空完畢后移交承租方,承租方須無條件待出租方通知后方可進(jìn)行移交,以實際移交日作租賃合同起租日,承租方自愿接受并承擔(dān)因標(biāo)的移交時間調(diào)整而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任,并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效,并不得要求出租方賠償。

2.承租方已明確自身業(yè)態(tài)符合標(biāo)的出租用途,如果無法通過相關(guān)部門審批的,由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)損失以及風(fēng)險,與出租方無關(guān)。

3.出租方給予承租方2個月免房租的裝修期。承租方實際租期未滿一年的,不享受免租期。承租方裝修或其它情況超出該日期的,其產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失等均由承租方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。如因承租方原因,租賃合同提前終止或解除的,已交租金不予退回,且承租方應(yīng)補齊免租期租金,并向出租方計付剩余租期應(yīng)交租金總額10%的違約金,剩余租期不到一年的按該租期年租金的10%計算違約金。

4. 承租方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租,但承租方書面報告出租方,經(jīng)出租方書面同意后可部分轉(zhuǎn)租設(shè)立經(jīng)營項目。承租方對轉(zhuǎn)租的次承租人因租賃產(chǎn)生的所有責(zé)任向出租方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.①租賃物移交時按實際現(xiàn)狀交付承租方,承租方自行負(fù)責(zé)處理該資產(chǎn)系統(tǒng)設(shè)備等的更新及修理工作,并向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)的審批手續(xù),相應(yīng)費用由承租方承擔(dān),裝修后運營前承租方須經(jīng)政府相關(guān)職能部門審批取得消防設(shè)備檢測報告或通過營業(yè)前的消防檢查。

②承租方自行負(fù)責(zé)租賃物所在資產(chǎn)(含出租方自用部分)的所有維修維護(hù)、水電物業(yè)、保安保潔及消控安全等所有事項并承擔(dān)相關(guān)費用,并安裝水電分表,承租方根據(jù)分表度數(shù)按水務(wù)及電業(yè)局價格向出租方收取,出租方不承擔(dān)其他費用分?jǐn)偂?/span>

③租賃物現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞的情況,由承租方自行修理且承擔(dān)修理費用。如有設(shè)備、設(shè)施需報廢的,承租方應(yīng)報出租方書面同意后方可報廢處理,承租方不得擅自處理。

④承租方自愿承擔(dān)上述情況而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任,并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效,并不得要求出租方賠償。若有違反則視為承租方違約,出租方有權(quán)單方解除租賃合同。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

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