出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市鹿城區(qū)春暉路108號(hào)獻(xiàn)華組團(tuán)8幢107-607室及站北黃?；▓@2幢地下室12號(hào)車位、13號(hào)車位5年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

54萬

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)春暉路108號(hào)獻(xiàn)華組團(tuán)8幢107-607室及站北黃?；▓@2幢地下室12號(hào)車位、13號(hào)車位

出租面積（㎡）

總計(jì)1509.87

出租用途

包括不限于辦公、倉庫、商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營KTV、足浴、按摩等容易產(chǎn)生社會(huì)負(fù)面影響的行業(yè)和產(chǎn)生噪聲、油煙等環(huán)境影響大的行業(yè)，承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

出租年限

5年（實(shí)際交付房屋之日為起租日，若出租方未能在該約定起租日前交付租賃房屋的，以實(shí)際交付房屋之日起算五年，實(shí)際交付房屋之日為起租日。）

免租期限

自起租日起3個(gè)月，計(jì)入總租期

權(quán)證信息

不動(dòng)產(chǎn)證及房屋所有權(quán)證

出租標(biāo)的使用情況

空置狀態(tài)（建筑內(nèi)有部分廢棄物）

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州誠達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年4月8日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

1、溫州市鹿城區(qū)春暉路108號(hào)獻(xiàn)華組團(tuán)8幢107-607室，建筑面積為1431.64㎡，用途：商住用地/非居?。?/span>

2、站北黃?；▓@2幢地下室12號(hào)車位、13號(hào)車位，面積分別為38.18㎡、40.05㎡，用途：非居??；

3、租賃房屋的租賃面積為房產(chǎn)證記載面積，如租賃房屋實(shí)際面積與證載面積有差異的，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)、履約保證金等均不作調(diào)整。

出租方基本情況

名    稱

中華人民共和國溫州機(jī)場出入境邊防檢查站

注冊地（住 所）

浙江省溫州市龍灣區(qū)龍灣國際機(jī)場機(jī)場大道1號(hào)

法定代表人

劉浩

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

11330300MB1B088728

聯(lián)系人情況

姓    名

任致朋

聯(lián)系電話

13695854816

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市龍灣區(qū)龍灣國際機(jī)場機(jī)場大道1號(hào)  

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

浙江出入境邊防檢查總站關(guān)于同意溫州機(jī)場出入境邊防檢查站黃海花園閑置用房出租的批復(fù)                                                  

批準(zhǔn)單位

浙江出入境邊防檢查總站

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

浙總檢復(fù)【2021】40號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價(jià)方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價(jià)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

10萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

成交者，保證金轉(zhuǎn)為成交履約保證金，沖抵部分成交款。    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金采用先付后用模式，租金每12個(gè)月一付，于上一年租期到期日提前一個(gè)月一次性支付下一年度租金。（第一年租金按9個(gè)月收取），首次租金在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)繳清。

租金遞增

租賃期內(nèi)，租金從第二年開始每年在上一租賃年度租金基礎(chǔ)上增長3%，直至期滿。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年3個(gè)月租金金額

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1、租金不包括承租方需支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、承租方經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他應(yīng)由承租方支付的租金以外的費(fèi)用（如水、電、通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）。

2、租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)、水、電等房屋使用費(fèi)均由承租方自行承擔(dān)。

3、因租賃產(chǎn)生的出租方的租賃房產(chǎn)稅由出租方承擔(dān)。

其他

承租方需支付首年3個(gè)月租金作為裝修保證金，裝修保證金作為承租方裝修租賃房屋的保證金。承租方在裝修過程中存在不安全的行為，并有違規(guī)造成出租方損失的，出租方有權(quán)直接從裝修保證金中扣除。該裝修保證金在承租方裝修完畢后由出租方清算后退還給承租人（不計(jì)息）。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

愿在租金起始價(jià)及以上承租本次租賃標(biāo)的的中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

其他披露事項(xiàng)

1、承租方需承諾其辦理報(bào)名手續(xù)即視為已明確知悉并接受租賃房屋產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)、規(guī)劃用途、相應(yīng)土地用途等。承租方必須在營業(yè)前自行辦理開展經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的經(jīng)營執(zhí)照、批準(zhǔn)證書、工商、稅務(wù)登記等相關(guān)的各種審批手續(xù)等，且自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。出租方對于承租方辦理有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書、工商、稅務(wù)登記等相關(guān)的各種審批手續(xù)等不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方同意且承諾不因此提出任何索賠和追究出租方違約責(zé)任。

2、承租方須承諾按規(guī)定的租賃用途使用，不得改變租賃房屋的用途。承租方應(yīng)自行申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照，從事營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍記載的合法活動(dòng)使用，不得利用或容許他人利用該房屋作任何違法或違反公德行為，也不得利用或容許他人利用該房屋做任何不利于出租方或相鄰房屋的行為。

3、承租方在報(bào)名前，應(yīng)對租賃房屋房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、位置、環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)及水電可供容量等現(xiàn)狀進(jìn)行全面了解，成交后，出租方不再為其改變條件進(jìn)行投入。

4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃房屋抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借該房屋或其任何權(quán)益予任何第三人，否則視承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方面終止《房屋租賃合同》并收回租賃房屋。

5、本次招租出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，以出租方與承租方簽定的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

6、承租方按約付清首期租金、履約保證金、裝修保證金等應(yīng)付款項(xiàng)后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交標(biāo)的物接受確認(rèn)單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。

7、交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方不保證裝修、裝飾物的完好。

信息披露期

信息披露期

自公告之日次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。