發(fā)布時(shí)間:2021-11-12
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 深圳市羅湖區(qū)人民南路聯(lián)華大廈南半部19A房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 | |||||||||||
標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 1788078元 | ||||||||||||
實(shí)物資產(chǎn) | 房 屋 土 地 | 賬面價(jià)值 |
| 評(píng)估值 | 1788078元 | ||||||||
地理位置 | 深圳市羅湖區(qū) | 市/區(qū)/ | 深圳市羅湖區(qū)人民南路聯(lián)華大廈南半部19A | ||||||||||
權(quán)屬性質(zhì) | 出讓 | 權(quán)證編號(hào) | 粵(2018)深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0217925號(hào) | ||||||||||
規(guī)劃用途 | 商業(yè)金融業(yè)/辦公 | 目前用途 | 空置 | ||||||||||
土地面積 |
| 建筑面積 | 143.54㎡ | ||||||||||
配套設(shè)施 | 基礎(chǔ)設(shè)施完善 | ||||||||||||
周邊環(huán)境 | 環(huán)境良好 | ||||||||||||
設(shè) 備 資 產(chǎn) | 賬面價(jià)值 | 評(píng)估值 |
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主要設(shè)備名稱 |
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現(xiàn)狀分析 |
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其他 |
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無(wú)形資產(chǎn) | 賬面價(jià)值 |
| 評(píng)估值 |
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名 稱 |
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技術(shù)適用范圍 |
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主要產(chǎn)品 |
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審批部門文號(hào)或?qū)@?hào) |
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其他 |
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重大事項(xiàng)揭示 | 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不包含家具電器及辦公設(shè)備等),鑒于標(biāo)的房產(chǎn)之前的租賃關(guān)系,與隔壁房產(chǎn)相連接墻體已打通,成交后受讓方須與大樓物業(yè)報(bào)備協(xié)商砌墻隔斷事宜,費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān); 2、意向受讓方應(yīng)自行了解并符合國(guó)家出臺(tái)的購(gòu)房各項(xiàng)新政及細(xì)則,符合不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋購(gòu)置條件,不符合條件的,責(zé)任自負(fù)。 3、掛牌期間將組織意向受讓方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣,意向受讓方在報(bào)名即視同對(duì)本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。 | ||||||||||||
資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | |||||||||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2020年12月10日 | ||||||||||||
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn) 或備案情況 | 已備案 | ||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 名 稱 | 溫州市財(cái)務(wù)開發(fā)有限公司 | |||||||||||
注冊(cè)地(住 所) | 浙江省溫州市海事路17號(hào) | ||||||||||||
法定代表人 | 葉聯(lián)國(guó) | ||||||||||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300MA28577D5M | ||||||||||||
經(jīng)濟(jì)類型類型 | 國(guó)有全資企業(yè) | ||||||||||||
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) | 其他有限責(zé)任公司 | ||||||||||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 楊克勤 | 聯(lián)系電話 | 0577-88119276 | |||||||||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 溫州市海事路17號(hào) | ||||||||||||
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資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 公司委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要 | |||||||||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司 | ||||||||||||
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱 | 溫州市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要 溫國(guó)資運(yùn)營(yíng)總經(jīng)辦決【2020】47號(hào) | ||||||||||||
交易條件 | 價(jià)款支付方式
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一次性付款,合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。 | |||||||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的 其他條件 | 1、受讓方須在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)全額付清拍賣成交款。 2、標(biāo)的在權(quán)屬轉(zhuǎn)移或辦證過(guò)程中所涉及的契稅、增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅(包括原始所欠稅、費(fèi))等一切稅、費(fèi)及其他費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方各自承擔(dān)。另有約定的,從其約定。 3、受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方 承擔(dān)。 4、拍賣前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),拍賣成 交后次日起上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決。其未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用(包括物業(yè)維修基金等)由受讓方自行解決。 5、標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用,如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí),應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn),不影響 本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系,不多退少補(bǔ)。 6、受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過(guò)戶過(guò)程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本)在內(nèi)的相關(guān)文本。 7、轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后先行對(duì)房產(chǎn)權(quán)利人名稱進(jìn)行變更,待變更完成后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)并將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方(視為房屋交付完畢)。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后,本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。 | ||||||||||||
受讓方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 特別提示:若涉及房屋限購(gòu)、貸款等政策的,意向方應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的政策要求。 | ||||||||||||
保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 30萬(wàn)元 | |||||||||||
交納時(shí)間 | 報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶時(shí)間為準(zhǔn)。 | ||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||
交納賬號(hào) | 收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | ||||||||||||
賬號(hào):741000120190008644000003 | |||||||||||||
開戶行:溫州銀行城東支行 | |||||||||||||
保證金處置方式 | 確定受讓方后,未被確定為受讓方的意向受讓方的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回或退回其報(bào)名時(shí)登記的賬戶。 | ||||||||||||
拍賣成交后后,受讓方按照合同約定支付履約保證金(如有設(shè)置)和交易價(jià)款時(shí),則受讓方的交易保證金按以下一種方式處置: 轉(zhuǎn)為交易價(jià)款組成部分 | |||||||||||||
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起20個(gè)工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù) | |||||||||||
信息披露期滿后,如未征集到符合條件的意向受讓方 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||||||||||||
交易方式
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1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方,該意向競(jìng)買人報(bào)名出價(jià),滿足成交條件,即可成交。 2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方,選擇以下競(jìng)價(jià)方式: 拍賣 (拍賣方式:網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式拍賣,中拍平臺(tái)(網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn/;戶名:溫州開誠(chéng)拍賣有限公司)) |