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產(chǎn)權交易
信息披露
藍田街坊LT(D)-09地塊場地三年租賃權轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2021-12-03


出租標的基本情況

標的名稱

藍田街坊LT(D)-09地塊場地三年租賃權

首年租金

出租底價

1990000

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

位于龍灣區(qū)藍田街坊LT(D)-09地塊

出租面積(

38745.57

出租用途

臨時堆場

出租年限

3

免租期限

權證信息

地劃撥定書

出租標的使用情況

 

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州華明資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

202191

資產(chǎn)評估核準或備案情況

資產(chǎn)評估已備案

其他披露事項

 

出租方基本情況

名    稱

 溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

注冊地(住 所)

 浙江省溫州市火車站客站

法定代表人

慶鋒

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300716137782W

聯(lián)系人情況

姓    名

鄭仲

聯(lián)系電話

89727986

傳    真

 

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心21樓

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準單位

 

批準文號及決議文件名稱

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司紀要[2021]14

 

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

交易方式說明

遵循公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式拍賣方式,以價高者得原則確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

40萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司

賬號:741000120190008644000003

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。承租方需在五日內(nèi)付清首租金,在付清首租金后日內(nèi)出租方簽訂出租協(xié)議。

    

交易條件

租金及費用支付方式

租金半年一付,先付后用。首期租金在確定承租人之后五日內(nèi)繳納,此后每隔半年支付一次,以此類推。

租金遞增

租期為3年,每年環(huán)比遞增5%。

履約保證金(租賃押金)設定

承租人需支付人民幣40整作為履約保證金,結(jié)清租金及其它費用并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關費用的承擔

本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。

其他

 

承租方應當具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務狀況和支付能力;

2、具有完全民事行為能力及獨立承擔民事責任能力且在2018年6月30日之前中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人;

3、意向競買人參與報名時需追加最大股東和具備擔保能力的境內(nèi)第三方企業(yè)為意向競買人承租本項目提供連帶責任擔保(連帶擔保人需提供上一年度納稅額超過200萬元證明,以稅務部門出具的證明為準)。

4、意向競買人及連帶擔保人須是符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位(未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(zxgk.court.gov.cn/sinxin)和“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單)。意向競買人及連帶擔保人均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告,征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為競拍人或連帶擔保人參加本次租賃競拍活動。

5、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1、標的物租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關部門辦理的各項手續(xù)如消防、驗收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔相應責任及費用。

2、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理,出租方可對承租方辦理經(jīng)營手續(xù)進行協(xié)助,承租方不得以標的的原因致使審批相關手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由,向甲方提出額外要求或索賠。

3、租賃合同解除或終止時,承租方未及時辦理結(jié)清各項費用和騰空標的物,給甲方造成損失的,由承租方賠償。

4、標的物為面積38745.57㎡的土地使用權,不包括地上建筑物,相關風險由買受人自行承擔。

5如遇當?shù)鼗蛑車迕褚虺凶鈭龅貧v史權屬問題產(chǎn)生糾紛的,由承租方自行解決。

6、標的交付以移交時現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,其他詳細條款參照本項目《租賃合同》。

7、經(jīng)營用途:臨時堆場。

8、該租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所。

9、成交后,承租方應于5日內(nèi)按規(guī)定支付租金并到出租方處簽訂租賃合同,否則視為承租方放棄使用權,且保證金不予以退還。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)

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