出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

南塘風(fēng)貌街北段4-5號樓地下室停車庫三年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

160萬元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

南塘風(fēng)貌街北段4-5號樓地下室停車庫

出租面積（㎡）

7570.82

出租用途

停車場

出租年限

3年

免租期限

無

權(quán)證信息

有產(chǎn)權(quán)證（浙（2021）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第0138319號）

出租標(biāo)的使用情況

原租期至2022.2.20

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2021年10月12日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案。備案編號：（2021）第241號

其他披露事項

在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人若未在上述公告期內(nèi)完成報名、繳納競價保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

出租方基本情況

名    稱

溫州市名城資產(chǎn)營運有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市南塘街南塘住宅區(qū)5組團商辦樓501、502室

法定代表人

潘澄

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300059568928Q

聯(lián)系人情況

姓    名

張淼霖

聯(lián)系電話

88381558

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市南塘街南塘住宅區(qū)5組團商辦樓  

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                      總經(jīng)辦會議紀要

批準單位

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

《溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要》〔2021〕29號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取投標(biāo)式拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

   48萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000005

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金以中標(biāo)成交價為準，租金實行半年一付，先付后用；

租金遞增

無

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

按首年租金成交價的30%（取整數(shù)）繳納，不低于競買保證金，結(jié)清租金及其它費用、注銷證件，在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

所涉及的一切稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費、相關(guān)稅費、土地收益金和租賃手續(xù)費等，均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的企業(yè)法人（投標(biāo)人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”“中國裁判文書網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負面名單）；

2、企業(yè)法人需具有車庫管理資質(zhì)并有大型機動車停車庫（單個合同中車位數(shù)量達100個以上或者面積達3000㎡）管理經(jīng)驗，報名時提供停車庫、停車場歷史租賃、經(jīng)營合同等材料；

3、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件；   

4、委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件；

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6、不接受聯(lián)合體報名。

其他披露事項

1、車庫承租人須按照出租方規(guī)定的收費標(biāo)準進行收費，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的票據(jù)，禁止違規(guī)收費。若發(fā)現(xiàn)車庫承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、政策及有損出租方企業(yè)形象的收費行為，第一次違規(guī)的，出租方對車庫承租人責(zé)令限期整改，予以通知警告，同時，車庫承租人應(yīng)向出租方承擔(dān)違約金人民幣伍佰元整；第二次違規(guī)的，出租方對車庫承租人責(zé)令限期整改，予以嚴重警告，同時，車庫承租人應(yīng)向出租方承擔(dān)違約金人民幣壹仟元整；第三次違規(guī)的，出租方有權(quán)解除合同，沒收車庫承租人的履約保證金，無償收回該地下室停車位租賃權(quán)，并追究車庫承租人的違約責(zé)任。

2、車庫承租人需做好相關(guān)收費管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，負責(zé)保持地下室停車位的環(huán)境衛(wèi)生，工作人員必須穿著統(tǒng)一款式服裝和佩戴統(tǒng)一明顯標(biāo)志，規(guī)范管理，指揮車輛按序進出和停放，維護停車秩序，無正當(dāng)理由不得拒絕車輛停放。

3、拍賣前，承租人應(yīng)自行了解(目前)本標(biāo)的物（車庫）的物業(yè)管理狀況，同意接受本標(biāo)的物（車庫）所在區(qū)域的物業(yè)管理。標(biāo)的成交后，簽訂《地下室停車庫租賃合同》時，承租人同時與物業(yè)管理公司簽訂并履行《物業(yè)管理服務(wù)合同》。租賃期間，承租人無條件遵守有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費、水費、電費(含基本電費)、氣費、空調(diào)使用費等(含公共能耗費分攤)相關(guān)費用。

4、若本次車庫招租非原承租人中標(biāo)，由出租方與原承租方對接將標(biāo)的物騰空完畢后交付給新承租人使用

5、車庫承租人須使用出租方配備的停車收費系統(tǒng)。

6、車庫以現(xiàn)狀出租，競買人競得后需自行重新辦理消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù)，取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因，如因標(biāo)的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致無法辦理消防許可證或其他相關(guān)證照，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，競得人經(jīng)出租方同意后可自行對房產(chǎn)進行整改。如競得人整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營手續(xù)的，不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。