出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市圖書館食堂1+1+1年經(jīng)營權(quán)租賃

首年租金

出租底價(jià)

63653元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市府路506號(hào)溫州圖書館一樓食堂及園西巷少兒館2號(hào)少兒圖書館食堂

出租面積（㎡）

518㎡（350㎡+168㎡）

出租用途

餐飲服務(wù)

出租年限

1+1+1年

免租期限

無

權(quán)證信息

溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第836185號(hào)

浙（2020）溫州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0059400號(hào)

出租標(biāo)的使用情況

占用

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州誠達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年7月

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

溫誠達(dá)評(píng)字第[2021]059號(hào)

其他披露事項(xiàng)

出租年限1+1+1年，委托方視承租人服務(wù)考核情況決定是否續(xù)簽下一年合同

出租方基本情況

名    稱

溫州市圖書館

注冊地（住 所）

溫州市市府路

法定代表人

張啟林

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

12330300470523017D

聯(lián)系人情況

姓    名

易冀穎

聯(lián)系電話

13587656417

傳    真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市市府路506號(hào)710辦公室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

其他

批準(zhǔn)單位

溫州市財(cái)政局

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州市財(cái)政局關(guān)于同意溫州市圖書館食堂經(jīng)營權(quán)公開招租的批復(fù)（溫財(cái)資【2021】23號(hào)）

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，則標(biāo)的流拍。

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價(jià)方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取投標(biāo)式的拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

8萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000003

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。   

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

承租方在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首年租金，此后，出租人視承租人服務(wù)考核情況決定是否續(xù)簽下一年合同再進(jìn)行支付。

租金遞增

無

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

履約保證金為8萬元；履約保證金在租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后無息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

水電費(fèi)出租方承擔(dān)產(chǎn)生實(shí)際費(fèi)用的75%，剩余部分由承租方每半年向出租方按實(shí)繳納。公共區(qū)域日常消耗品（清潔用紙、洗手液等）等耗材（清潔材料、低值易耗品、一次性用品）及工具等均由承租方自行負(fù)責(zé)。

其他

同等條件下，原承包方享有優(yōu)先承包權(quán)。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)且經(jīng)營范圍為餐飲服務(wù)的企業(yè)法人。

2、、意向承租方須提供1個(gè)或1個(gè)以上食堂經(jīng)營的證明材料（食堂承包合同及相關(guān)現(xiàn)場照片）

3、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位（意向承租方未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；

4、符合國家法律法規(guī)的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

承包內(nèi)容及要求、相關(guān)人員配置、服務(wù)工作及設(shè)備維護(hù)、食品安全管理要求、質(zhì)量監(jiān)督檢查和考核、勞動(dòng)管理詳見《食堂承包合同》及合同附件。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。