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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
溫州市人民醫(yī)院婁橋院區(qū)一樓超市3年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2022-03-08


出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市人民醫(yī)院婁橋院區(qū)一樓超市3年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

796100

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市甌海區(qū)古岸路299號溫州市人民醫(yī)院婁橋院區(qū)一樓

出租面積(

170㎡

出租用途

超市、便利店等

出租年限

3年

免租期限

權(quán)證信息

溫國用(2013)第3-332200號

出租標(biāo)的使用情況

占用

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2022年1月6日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

溫兄評報字(2022)第010號

其他披露事項

 

出租方基本情況

名    稱

溫州市人民醫(yī)院

注冊地(住 所)

溫州市倉后57號

法定代表人

余穎聰

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

123303004705255657

聯(lián)系人情況

姓    名

張鋒達(dá)

聯(lián)系電話

0577-88306591

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

 

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

黨委會研究決定抄告單

批準(zhǔn)單位

溫州市財政局

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

溫州市本級行政事業(yè)單位房產(chǎn)土地出租申報表

(編號:FWCZ20220209071633)

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向承租方被確認(rèn)為承租方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。  

2、信息披露期滿,如征集到兩個兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式的拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

10萬元

交納時間

報名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644000004

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。   

交易條件

租金及費用支付方式

承租方在成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付首年租金首年租金成交價月租金40%的交易服務(wù)費

租金遞增

租金每年遞增5%

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

履約保證金為首年租金成交價的10%。租賃期滿或合同提前終止時,出租方在承租方交還租賃物業(yè)后7日內(nèi)將履約保證金余額(扣除滯納金、違約金、賠償金及本合同約定應(yīng)由乙方支付的其他款項)無息退還承租方。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

1、標(biāo)的物相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報審批,辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn),出租方予以配合相關(guān)工作,涉及費用由承租方承擔(dān)。

2、租賃期間,所需繳納的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城管、衛(wèi)生、水電等所有費用均由承租方負(fù)擔(dān),出租方一概不負(fù)任何責(zé)任,其中水費、電費由承租方每季度按出租方通知向出租方繳納,如國家水、電費有提高或減少按國家規(guī)定執(zhí)行。

其他

在同等條件下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人;

2、競買人經(jīng)營業(yè)態(tài)須為連鎖的超市、便利店等零售業(yè)態(tài),且連鎖家數(shù)需達(dá)到3家或3家以上, 并提供相關(guān)門店營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;

3、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位(競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單);

4、符合國家法律法規(guī)的其他條件。

其他披露事項

1承租方禁止經(jīng)營下列商品:

需現(xiàn)場明火加工的食品;

醫(yī)用藥品;

香煙;

電熱式蒸煮食品;

若發(fā)現(xiàn)承租方有私自售賣上述禁止經(jīng)營商品的情況,將作出發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元處理。商品分類執(zhí)行國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)均未涉及的,由雙方協(xié)商確定。在租賃期內(nèi),如若出租方有需要承租方禁止經(jīng)營的其他商品或擴大部分經(jīng)營范圍的其他商品,承租方必須無條件服從。

2、承租方的所有商品須明碼標(biāo)價,如若承租方是連鎖店形式,則價格不高于承租方旗下溫州市區(qū)其他連鎖店的同一商品的同期價格,若有發(fā)現(xiàn)所售商品價格高于乙方旗下溫州市區(qū)其他連鎖店的同一商品的同期價格,將作出發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元處理。

3、承租方每日必須24小時營業(yè),且常年開放營業(yè),暫停營業(yè)或暫時變更營業(yè)時間段需提前15日向出租方申請報備。

4、承租方必須合法經(jīng)營,照章納稅,并服從出租方的監(jiān)督管理。

5、承租方應(yīng)接受出租方醫(yī)院職工IC卡刷卡業(yè)務(wù),刷卡消費額按月結(jié)算。出租方醫(yī)院職工憑職工胸牌、飯卡等職工憑證可享受優(yōu)惠折扣(優(yōu)惠8.8折起),折扣支付方式不限于飯卡、現(xiàn)金、支付寶微信掃碼等。

信息披露期

信息披露期

自公告日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

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