溫州市建設(shè)工程咨詢有限公司受溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司委托，就城市陽臺(tái)商業(yè)中心121-123鋪位（生活美學(xué)復(fù)合空間）進(jìn)行公開招商，歡迎國(guó)內(nèi)合格的潛在競(jìng)租人前來競(jìng)租。

一、招商項(xiàng)目的基本情況和要求

1、項(xiàng)目概況：位于濱江商務(wù)區(qū)17-02地塊內(nèi)地下一層，東側(cè)為甌江路、西側(cè)為商務(wù)六路、北側(cè)為商務(wù)四路、南側(cè)為商務(wù)三路；其中本次招商為121-123鋪位使用面積為820.9499平方米（具體以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。

2、項(xiàng)目業(yè)態(tài)：主要作為舉辦展示生活美學(xué)空間：集場(chǎng)景式銷售空間、藝術(shù)展覽區(qū)、生活情境展示等，于一體的生活美學(xué)復(fù)合空間。

3、經(jīng)營(yíng)期限：8年（含培育期）

4、限價(jià)：每平方米租金不低于40元/月

5、店面裝修檔次、格調(diào)等實(shí)際出店效果不得低于競(jìng)租文件中的概念性設(shè)計(jì)方案。

6、競(jìng)租人承諾單店（硬）裝修投入超過2500元/㎡并提供承諾書的，給予2年的培育期，如認(rèn)定不足2500元/㎡的，不給予培育期；（硬裝修指的是：基礎(chǔ)的水電、廚房的燃?xì)馀庞蜔?、空調(diào)新風(fēng)、地面的地磚、墻面的油漆、頂面的吊頂、櫥柜衣柜等木作、馬桶浴缸等不可移動(dòng)的建材等部分，其他部分不計(jì)。）如競(jìng)得后獲得溫州市、區(qū)政府對(duì)本標(biāo)的首店業(yè)態(tài)認(rèn)可或補(bǔ)助的，憑相關(guān)證明材料，再給予1年培育期；

7、其他未盡事宜詳見招商文件。

二、合格競(jìng)租人的資格要求：

1、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

3、參加招商活動(dòng)前近三年內(nèi)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄、嚴(yán)重失信行為和行賄記錄。

4、最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人及最大股東均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)近兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得參加本次招商活動(dòng)。

5、競(jìng)租人具有場(chǎng)景式銷售空間、藝術(shù)展覽區(qū)、生活情境展示中任意二類業(yè)態(tài)組合的出店能力。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體前來競(jìng)租。

三、招商文件的獲取：

1、本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，凡有意競(jìng)租者，請(qǐng)予本公告發(fā)布之日起至競(jìng)租截止時(shí)間前，上午9:00時(shí)至11:30時(shí)，下午14:30時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），發(fā)送單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書原件掃描件至郵箱702295785@qq.com,購(gòu)買招商文件。

2、招商文件售價(jià)：人民幣500元整（售后不退）

四、競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間、開啟競(jìng)租文件時(shí)間及地點(diǎn)：

1、競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間：2022年11月03日下午14：00；

遞交地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號(hào)6樓會(huì)議室。

2、開啟競(jìng)租文件時(shí)間：2022年11月03日下午14：00；

地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號(hào)6樓會(huì)議室。

五、競(jìng)租保證金及交付方式：

競(jìng)租保證金：人民幣20萬元整；

提交方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬形式。

競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間：2022年11月03日下午14：00前。

戶名：溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

帳號(hào)：寧波銀行股份有限公司溫州分行      

開戶銀行：76010122000573034

注：（1）競(jìng)租人繳納競(jìng)租保證金后，請(qǐng)攜帶競(jìng)租保證金繳納憑證（銀行轉(zhuǎn)賬支票進(jìn)賬單、電匯單等，繳納保證金用途必須注明項(xiàng)目名稱）復(fù)印件在提交競(jìng)租文件時(shí)遞交給代理機(jī)構(gòu)；

六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

招商人：溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司  

聯(lián)系人：陳先生                                            

電  話：0577-88271626

代理機(jī)構(gòu)：溫州市建設(shè)工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：周奕帆

電  話：0577-88895781

地址：溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號(hào)506室

監(jiān)督部門：溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：0577-88271626   紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-89992176

業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88568952 紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88568983

注意事項(xiàng)：為了更好的落實(shí)國(guó)家防疫工作要求，競(jìng)租人前來遞交競(jìng)租文件的人員必須符合新型肺炎疫情防控要求允許出行的人員要求，須持48小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)陰性證明且必須佩戴口罩，人數(shù)控制在1人，因進(jìn)入競(jìng)租文件開啟現(xiàn)場(chǎng)前需進(jìn)行體溫檢測(cè)、身份核驗(yàn)等程序，請(qǐng)各競(jìng)租人授權(quán)代表提前到達(dá)，因預(yù)留時(shí)間不足、未佩戴口罩或體溫異常等情況導(dǎo)致無法正常進(jìn)行競(jìng)租文件開啟活動(dòng)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)責(zé)任。各競(jìng)租人授權(quán)代表在競(jìng)租文件開啟地點(diǎn)應(yīng)適當(dāng)保持距離，活動(dòng)結(jié)束后盡快離場(chǎng)。

溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

溫州市建設(shè)工程咨詢有限公司

2022年10月27日