溫州市建設工程咨詢有限公司受溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司委托，就濱江商務區(qū)17-02地塊107-111鋪位（西式餐飲、糕點烘焙、手工制作體驗）進行公開招商，歡迎國內(nèi)合格的潛在競租人前來競租。

一、招商項目的基本情況和要求

1、項目概況：位于濱江商務區(qū)17-02地塊內(nèi)地下一層，東側(cè)為甌江路、西側(cè)為商務六路、北側(cè)為商務四路、南側(cè)為商務三路；其中本次招商為107-111鋪位，使用面積約為416平方米（具體以最終測繪面積為準）

2、項目業(yè)態(tài)：集西式餐飲、糕點烘焙、手工制作體驗等多元社交空間于一體的網(wǎng)紅輕食新業(yè)態(tài)。

3、經(jīng)營期限：8年

4、限價：每平方米租金不低于48元/月

5、店面裝修檔次、格調(diào)等實際出店效果不得低于競租文件中的概念性方案。

6、競租人承諾單店（硬）裝修投入超過1500元/㎡并提供承諾書的，給予不高于2年的培育期，如認定不足1500元/㎡的，不給予培育期；（硬裝修指的是：基礎的水電、廚房的燃氣排油煙、空調(diào)新風、地面的地磚、墻面的油漆、頂面的吊頂、櫥柜衣柜等木作、馬桶浴缸等不可移動的建材等部分，其他部分不計。）如競得后獲得溫州市、區(qū)政府對本標的首店業(yè)態(tài)認可或補助的，憑相關證明材料，再給予1年培育期；

7、其他未盡事宜詳見招商文件。

二、合格競租人的資格要求：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術、售后保障等能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加招商活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄、嚴重失信行為和行賄記錄；

6、具有獨立企業(yè)法人資格，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。競租人及最大股東均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)近兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得參加本次招商活動。

7、競租人具有餐飲（西式）、文化交流、食品銷售、網(wǎng)紅輕食等中任意二類業(yè)態(tài)組合的出店能力。

8、本項目不接受聯(lián)合體前來競租。

三、招商文件的獲?。?/span>

1、本項目實行資格后審，凡有意競租者，請予本公告發(fā)布之日起至競租截止時間前，上午9:00時至11:30時，下午14:30時至17:00時（北京時間，下同），發(fā)送單位營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書原件掃描件至郵箱702295785@qq.com,購買招商文件。

2、招商文件售價：人民幣500元整（售后不退）

四、競租文件遞交截止時間、開啟競租文件時間及地點：

1、競租文件遞交截止時間：2021年10月22日下午14：00；

遞交地點：溫州市建設工程咨詢有限公司5樓黨員活動室（溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號）。

2、開啟競租文件時間：2021年10月22日下午14：00；

地點：溫州市建設工程咨詢有限公司5樓黨員活動室（溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號）。

五、競租保證金及交付方式：

競租保證金：人民幣20萬元整；

提交方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬形式。

競租保證金繳納截止時間：2021年10月22日下午14：00 前。

戶名：溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

帳號：寧波銀行股份有限公司溫州分行

開戶銀行：76010122000573034

注：競租人繳納競租保證金后，請攜帶競租保證金繳納憑證（銀行轉(zhuǎn)賬支票進賬單、電匯單等，繳納保證金用途必須注明項目名稱）復印件在提交競租文件時遞交給代理機構(gòu)。

六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

招商人：溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

聯(lián)系人：陳先生

電  話：0577-89992527

代理機構(gòu)：溫州市建設工程咨詢有限公司

地  址：溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號506室

聯(lián)系人：饒先生

電  話：0577-88895781

監(jiān)督部門：溫州市城市建設發(fā)展集團有限公司

業(yè)務聯(lián)系電話：0577-89992527   紀檢監(jiān)察電話：0577-89992176

業(yè)務舉報：0577-88568952 紀檢舉報：0577-88568983

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2021年9月30日