產(chǎn)權交易發(fā)布時間：2021-02-26
本公司受委托，對甌江口新靈景園商業(yè)樓（建筑面積約6998.29㎡，地下室停車位85個）八年租賃權采用拍賣競價方式進行公開轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓底價：1361692.2元/年。
二、交易保證金：40萬元。
三、受讓意向登記（競價報名）及資料查詢?nèi)掌?2021年2月26日起至2021年3月11日下午4時整止。
四、交易條件和受讓方資格條件：
1、交易條件：
（1）業(yè)態(tài)要求：餐飲、超市、賓館等商業(yè)
（2）根據(jù)標的租賃用途，8年。
（3）第一年免租培育期（含裝修期）（計入租賃期內(nèi)），第一年起至第三年為首年租金的競價底價，第四年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù)，年遞增3%，第六年提前兩個月對租金進行重新評估，按新評估價執(zhí)行，第七年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù)，年遞增3%。每期租金應當在上一期租金期限滿30天前付清，租金半年一付，先付后用。
（4）買受人經(jīng)營的相關業(yè)務應符合房產(chǎn)的規(guī)劃功能與消防要求，涉及的所有事項均由買受人自行理清；租賃期內(nèi)因房屋使用功能和二次裝修所需辦理的全部手續(xù)由買受人按相關規(guī)定申報，辦理該手續(xù)所應繳納的費用由買受人自行承擔。
（5）招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔。
（6）租賃商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合總體業(yè)態(tài)布局，未經(jīng)招租方書面同意不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài)；
（7）新靈景園商業(yè)樓不允許轉(zhuǎn)租；
（8）商鋪租賃合同履行中發(fā)生糾紛的，按照《民法通則》、《合同法》及有關法律法規(guī)解決。
2、受讓方資格條件：
競買人（承租人）須同時滿足以下要求：（1）投標人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔民事責任能力的法人或個體工商戶；（2）投標人具有良好的商業(yè)信譽，財務狀況和支付能力。（3）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、詳細信息請登錄溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司網(wǎng)站http://www.wzeoc.com查閱。
六、受讓意向登記（競價報名）事宜：
1、意向受讓方須在2021年3月11日下午4時前向溫州匯豐拍賣行有限公司提交相關資料及有效證件進行受讓意向登記（競價報名）。
2、意向受讓方須在2021年3月11日下午4時前遞交交易保證金到溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心保證金賬戶（賬戶：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司；賬號: 741000120190008644；開戶銀行：溫州銀行城東支行）;交易保證金不計息，以到賬時間為準。
七、競價事宜：如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。征集到2個及2個以上合格意向受讓方，則于2021年3月12日（星期五）上午10時在溫州匯豐拍賣行拍賣廳舉行。
八、聯(lián)系方式：
溫州匯豐拍賣行有限公司：溫州市鹿城區(qū)杏花路200號僑房大廈二樓 0577-88529133 鄭先生
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司：溫州市海事路17號金可達商務樓七樓。0577-85502345 胡先生
監(jiān)督電話：0577-89661259
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
溫州匯豐拍賣行有限公司
2021年2月26日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
