發(fā)布時(shí)間:2019-12-05
出租標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
飛霞南路2#地塊101室、102室、201室、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房五年租賃權(quán) |
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首年租金 出租底價(jià) |
1266800元 |
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出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 |
出租標(biāo)的地址 |
飛霞南路2#地塊101室、102室、201室、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房 |
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出租面積(㎡) |
1153.12㎡ |
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出租用途 |
商業(yè)、辦公 |
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出租年限 |
5年 |
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免租期限 |
無(wú) |
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權(quán)證信息 |
有 |
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出租標(biāo)的使用情況 |
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資產(chǎn)評(píng)估情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
杭州永正房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2019年11月4日 |
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資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 |
有 |
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其他披露事項(xiàng) |
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出租方基本情況 |
名 稱(chēng) |
溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 |
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注冊(cè)地(住 所) |
溫州市百里西路工會(huì)大廈1、2幢301、401-1室 |
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法定代表人 |
鄭溫冰 |
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社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91330300598516414L |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
陳觀亮 |
聯(lián)系電話 |
88568867 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯(lián)系地址 |
溫州市百里西路工會(huì)大廈B幢303室 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
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出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型 |
總經(jīng)理辦公會(huì)議 |
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批準(zhǔn)單位 |
溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 |
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批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng) |
《溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司經(jīng)理辦公會(huì)議決議》資產(chǎn)決議【2019】130號(hào) |
交易方式
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1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格,該意向人為原承租人的,其要在競(jìng)得之日起10日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,該意向人非原承租人的,其要在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書(shū)》的10日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。 2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式: 拍賣(mài)
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交易方式說(shuō)明 |
采取公開(kāi)、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場(chǎng)先投標(biāo)式后增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方,在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
38萬(wàn)元 |
交納時(shí)間
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報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號(hào) |
收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號(hào):741000120190008644 |
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開(kāi)戶(hù)行:溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 |
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交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。
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交易條件 |
租金及費(fèi)用支付方式 |
以不低于招租底價(jià)的競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)為首年租金,租金實(shí)行一年一付,先付后用,首期租金在拍賣(mài)成交后收到《租賃房產(chǎn)移交通知書(shū)》之日起10日內(nèi)一次性付清,如原承租人競(jìng)得的,則于新租賃合同履行15天前(2020年1月17日)繳清首年租金及履約保證金,租金從原合同屆滿次日開(kāi)始計(jì)算;下期租金在上期租金有效時(shí)間到期前15天付清,先付后用。 |
租金遞增 |
第二年起,每年租金以上年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%。 |
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履約保證金(租賃押金)設(shè)定 |
承租人向出租人支付首年租金的30%作為履約保證金(取整數(shù)),在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清。出租人在租賃合同終止,承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損后無(wú)息退還。 |
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稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) |
本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 其它費(fèi)用: 租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé);租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租人自行解決,出租人不予補(bǔ)償。 |
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其他 |
(一)招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀);移交時(shí)將二樓配電間及內(nèi)置的變壓器作為配套設(shè)備和附屬綠化一并移交。。 (二)競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,合法經(jīng)營(yíng),不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。 (三)租賃期間,租賃房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租。本租賃期限屆滿,如出租人仍要對(duì)外出租的,競(jìng)得人無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。 (四)本次公開(kāi)招租公告期限為10個(gè)工作日,意向承租人(含原承租人)需在公告期內(nèi)到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。 1、標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得的。 原承租人要在競(jìng)得成交之日起10日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,并于新租賃合同履行15天前(2020年1月17日)繳清首年租金及履約保證金,租金從原合同屆滿次日開(kāi)始計(jì)算,競(jìng)價(jià)保證金沖抵租金和履約保證金。 2.標(biāo)的物由其他意向人競(jìng)得的。 (1)原承租人要在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn),并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的,按原《房產(chǎn)租賃合同》約定條款執(zhí)行。 (2)競(jìng)得人要在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書(shū)》的10日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,繳清首年租金及履約保證金,并辦理房屋移交手續(xù),租期從簽訂 《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算。 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
1. 須為企業(yè)法人,實(shí)繳注冊(cè)資金300萬(wàn)元(含)及以上,需提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,法人代表及控股(最大)股東(以在工商部門(mén)登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn))要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任。 2. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力,需提供企業(yè)注冊(cè)地稅務(wù)部門(mén)和社保部門(mén)出具的二年以上依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的記錄及無(wú)不良記錄的中國(guó)人民銀行征信證明。參與競(jìng)價(jià)的企業(yè)法人代表及控股(最大)股東(以在工商部門(mén)登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn))未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單。 3.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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其他披露事項(xiàng) |
履行《房產(chǎn)租賃合同》過(guò)程發(fā)生糾紛的,按照《民法通則》、《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)解決。
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié)。 |