出租標的基本情況

標的名稱

底嶺下中心庫、焦下糧庫大米加工廠（含設(shè)備）10年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

223.9萬（底嶺下及焦下廠房年租金100萬元，設(shè)備使用年租金123.9萬元）設(shè)有保留價

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

①中心庫：龍灣區(qū)瑤溪街道底嶺下

②焦下庫（含設(shè)備）：甌海潘橋街道焦下村

出租面積（㎡）

兩個糧庫大米加工廠以整體捆綁方式進行租賃權(quán)拍賣：

整體租賃：①底嶺下中心庫大米加工廠（一至二層）建筑面積約1180m²（已建成）；②焦下大米加工廠1幢（一至五層）建筑面積約5664.99m²、其附屬成品庫1幢，總建筑面積約2109.91 m²（倉容量7400噸）（預(yù)計2020年12月計劃預(yù)驗收）。

出租用途

大米加工一體化

出租年限

整體租賃租期10年

免租期限

無

權(quán)證信息

土地證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州華明資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2020年10月31日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

有

其他披露事項

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出租方基本情況

名    稱

溫州市糧油儲運有限公司

注冊地（住 所）

龍灣區(qū)瑤溪街道底嶺下

法定代表人

周浙軍

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300145038114A

聯(lián)系人情況

姓    名

陳女士

聯(lián)系電話

86616505

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

龍灣區(qū)瑤溪街道底嶺下  

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

 總經(jīng)理辦公會議                                 

批準單位

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要[2021]1號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方， 該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后5個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。

信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

   網(wǎng)絡(luò)競價

√ 拍賣

   招投標

其他

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

50萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

承租方在成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期成交款（首年租金成交價半年的租金），此后租金半年一付，先付后用，以此類推。

租金遞增

該二處大米加工廠房地產(chǎn)租金前四年不變，第五年起每三年按上年基數(shù)環(huán)比遞增3%；焦下糧庫大米加工廠內(nèi)加工設(shè)備年租金不進行遞增。租金半年一付，焦下糧庫大米加工廠第一次租金于設(shè)備竣工驗收之日起五個工作日內(nèi)支付租金（設(shè)備竣工驗收之月日為節(jié)點日），中心糧庫大米加工廠第一次租金于具備新設(shè)備安裝條件之日起五個工作日內(nèi)支付租金（具備新設(shè)備安裝條件之月日為節(jié)點日），實行先繳租金后使用的方法，之后租金于半年度節(jié)點日之前五個工作日內(nèi)支付。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

標的履約保證金為拍賣成交價（首年租金）的20%，與首期租金一并付清。履約保證金在結(jié)清租金及其它費用并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔

本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。

其他

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承租方應(yīng)當具備的資格條件

    ⑴具備一定實力的國企或民企。

⑵具備生產(chǎn)加工大米經(jīng)營經(jīng)驗或糧食應(yīng)急加工企業(yè)。

⑶具有獨立承擔民事責任能力的法人。

⑷無不良負債余額【以中國人民銀行或其分支機構(gòu)征信中心出具的征信報告（信用報告）為準】。

其他披露事項

1、承租方必須無條件接受政府糧食應(yīng)急調(diào)控管理，及時與政府有關(guān)部門簽訂糧食應(yīng)急加工協(xié)議書，配合政府做好糧食應(yīng)急加工工作，前三年平均年糧食加工能力達到8萬噸。

2、承租方要按照出租方已完成的規(guī)劃布局和功能布局進行生產(chǎn)經(jīng)營，場內(nèi)僅限開展與大米加工廠相符的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

3、承租方應(yīng)負責設(shè)備日常保養(yǎng)，保持設(shè)備良好狀態(tài)，并承擔日常消耗品（如燃油、磨損件等）產(chǎn)生的全部費用。

4、因出租方生產(chǎn)設(shè)備尚未建設(shè)，承租人需參與設(shè)備的安裝調(diào)試，并在設(shè)備完成安裝后準時到場生產(chǎn)，并支付投入生產(chǎn)運營后的設(shè)備使用費；不得以任何理由任何方式擅自抵押出租方廠房和設(shè)備；如承租人場地現(xiàn)有空地內(nèi)新增項目，需征得出租方同意后方可實施，并不得對周邊環(huán)境、設(shè)施造成影響；承租人對現(xiàn)有設(shè)施進行改造需與出租方溝通通過方可施行。

5、項目業(yè)態(tài)：項目以建設(shè)溫州市糧油應(yīng)急保供體系，包括成品大米儲備應(yīng)急加工、糧食供應(yīng)渠道建設(shè)，提升糧食應(yīng)急加工能力。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)