發(fā)布時間:2021-08-04
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)安瀾小區(qū)22幢132室五年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價 | 207萬元 | |||||
出租標的 其他相關(guān)情況 | 出租標的地址 | 溫州市鹿城區(qū)安瀾小區(qū)22幢132室 | ||||
出租面積(㎡) | 4107.05 | |||||
出租用途 | 非居住 | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權(quán)證信息 | 有 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 溫州市華正房地產(chǎn)土地估價有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年5月14日 | |||||
資產(chǎn)評估核準或備案情況 | 有 | |||||
其他披露事項 | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市房地產(chǎn)公司 | ||||
注冊地(住 所) | 溫州市鹿城區(qū)百里西路工會大廈1、2幢301-6室 | |||||
法定代表人 | 鄭溫冰 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 | 91330300145034682T | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 陳觀亮 | 聯(lián)系電話 | 88568867 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
| |||
聯(lián)系地址 | 溫州市鹿城區(qū)百里西路工會大廈B幢303室 | |||||
| ||||||
資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 溫州市房地產(chǎn)公司經(jīng)理辦公會議決議 資產(chǎn)決議【2021】144號 | ||||
批準單位 | 溫州市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 2021年第二次經(jīng)營工作例會會議紀要【2021】47號 |
交易方式
| 1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式: 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則,采取投標式公開拍賣方式,原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 62萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號:741000120190008644 | ||
開戶行:溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。
| ||
交易條件 | 租金及費用支付方式 | 原承租人競得須在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,并于新租賃合同履行7天前繳清首年租金及履約保證金,租金從原合同屆滿次日開始計。 其他意向人競得須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,繳清首年租金及履約保證金,并辦理房屋移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。 之后租金一年一付,在上一年度租金到期的7天前付清,先付后用。 |
租金遞增 | 租金從第三年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。 | |
履約保證金(租賃押金)設(shè)定 | 承租人支付首年成交租金的30%作為履約保證金(取整數(shù)),在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清。 | |
稅收及有關(guān)費用的承擔(dān) | 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護修繕等相關(guān)費用,須承租人自行負責(zé),出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 | |
其他 | 標的物由其他意向人競得的:原承租人須在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn),并結(jié)清相關(guān)費用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的,按原《房產(chǎn)租賃合同》約定條款執(zhí)行。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
(一)具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務(wù)狀況和支付能力。 (二)為自然人的,須追加一名自然人作為連帶保證人,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。 (三)為企業(yè)法人的,最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。 (四)意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 (五)已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動。 (六)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
| |
其他披露事項 | (一)意向承租人報名參加拍賣之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。 (二)招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(即原承租人騰空后,移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險,須承租人自行修繕、彌補,承擔(dān);出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系,由承租人自行解決處理,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約;相關(guān)風(fēng)險承租人參與拍賣時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 (三)承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途,合法經(jīng)營,不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行辦理。 (四)租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。 (五)租賃期間,租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租;租賃期限屆滿,如出租人仍要對外出租的,承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 (六)標的資產(chǎn)的一層竣工圖顯示計入產(chǎn)權(quán)面積的有一部分面積約500平方米,使用功能為車道,相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。
| |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起15個工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
|